Nu när du/ni ska flytta finns det några saker att tänka på:
Överlämna lägenhet och förråd
Att tänka på vid försäljning av bostadsrätt
Bra att veta …
Överlämna lägenhet och förråd
Du behöver …
- se till att mäklaren meddelat styrelsen vilken dag köparen flyttar in.
- överlämna bopärmen till köparen
- överlämna alla nycklar och tagar till köparen
- säga upp din eventuella garageplats hos SBC. Köparen måste själv ställa sig i garage-kö hos SBC.
- kontakta Techem och få en slutavläsning på din el- och vattenförbrukning.
- säga upp eller flytta ditt Halebop-abonnemang för tv/telefoni/bredband. Köparen måste själv registrera sitt bredband hos Halebop.
- återställa ytskiktet i lägenheten: spackla igen hål och måla över, laga det som är trasigt, sätta tillbaka standardutrustning som tagits bort etc.
- städa ordentligt: dammsuga och torka golv, skura allt i badrummet, rengöra lister och dörrar och strömbrytare, putsa fönster, torka ur alla skåp och garderober, rengöra spis och ugn och fläkt, frosta av och skura kyl och frys.
Och dessutom:
- Töm och städa ur ditt förråd i källaren!
Att tänka på vid försäljning av bostadsrätt
Meddela föreningen i god tid när du har en potentiell köpare
Avtalet måste vara skriftligt
Avtalet måste undertecknas av köpare och säljare samt godkännas av sambo, make/maka eller partner, om lägenheten innehas gemensamt.
I avtalet måste det anges vilken lägenhet som överlåtelsen avser.
I avtalet måste köpeskillingen presenteras.
Avtalet måste vara daterat
Är lägenheten pantsatt eller belånad måste du innan överlåtelsen ta kontakt med din bank och be om intyg på att panten är avnoterad
Bra att veta…
Vid en eventuell försäljning har du som medlem rätt till att få ut ett utdrag på din lägenhetsförteckning av styrelsen.
En kreditprövning görs alltid mot köparen
Föreningen måste godkänna den nya köparen för att ett inträde ska vara giltigt. Detta görs via styrelsen.
Köparen har alltid en undersökningsplikt men som säljare måste du meddela om fel som du vet om eller yttre förändringar som kan påverka värdet på lägenheten, annars kan du bli ansvarig för ”dolda fel” etc.
Kontrolluppgift lämnas av styrelsen till säljare och köpare samt skatteverket.